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售后服务上门服务电话，智能分配单据：幼区地库尘土飞腾7年难治 业主：洗车的钱迸淄钱都多

图为涉事红馥里幼区

虹湾路313弄红馥里幼区多位业主向“新民助侬忙”微信公家号求助，幼区地下车库地面严重跑沙，全日里是尘土飞腾，让人苦不胜言。

车子停一个晚上，立马就是灰头土脸，就算一向洗车都赶不上积灰的速度！

而从2019年入住至今，七年功夫里，业主们虽反反复复“求维建”，但“沙尘暴之痛”始终难以解决。

灰天灰地

苦不胜言

助忙君来到实地探访——

? 刚走进B2层，就能看到部门停车区域地面上蒙着一层积灰，车辆只有一驶过，尘土滔滔扑面而来，呛得人只能紧捂口鼻。

? 而当助忙君走进B3层时，情况则更为严重：地面粗糙不平，看不到任何打磨过的痕迹，厚厚的沙尘覆盖在路面上，脚踩上去能清澈感触到砂砾的颗粒感。车辆往来时，立刻激发漫天扬尘，犹如“沙尘暴”通常，整个车库登时被笼罩在一片“灰雾”之中，甚至连眼睛都难以发展。

地面严重积沙

助忙君随机选择了一辆停放在B3层的个人车，用纸巾擦拭车身侧面，正本雪白的纸巾立刻变得满是灰黑。

这还算好的，要是停个两三天，整个车子就像盖了层“泥被子”。

用纸巾可擦出厚厚一层灰

业主陈先生通知助忙君，自从2019年搬进幼区后，自己就没少跟地库的尘埃“较劲”。刚起头还能忍忍，到后来切实是“忍不了”，只能每天洗车。

有时辰早上洗了车，晚高低班回来停到地库，第二天又是脏得不得了，此刻每月洗车的钱迸淄钱花得还多。

为了防尘，不少车主索性给车子穿上了“表套”。在B2层的一个停车位前，业主李女士正费劲地给爱车罩上车衣。

这也是没有法子的法子，每次罩上车衣、取下车衣都要折腾半天，际遇下雨天，车衣还容易发霉，就越发麻烦了。

李女士满脸无奈地讲，幼区地面停车位严重，大部门车主只能把车停在地下车库。

就算知路地库脏，也没此外法子。

反复沟通

七年难治

据多位业主讲述，幼区是2018年交付的，2019年业主们起头正式入住。业主们回顾，刚搬进来时，地下车库就已经出现了地面磨损、脱皮、露砂等问题，尤其是车路、出入口等车辆频仍通畅的区域，破损情况尤为严重，很快就形成了坑洼，积累起厚厚的沙尘，好端端的地库竟成了“灰窟”。

从刚入住那时起，阿拉就一向向开发商反映情况。

业主王阿姨说，七年来，他们通过电话、书面汇报、现场沟通等多种方式，无数次向开发商彩虹湾置业（上海）有限公司发出过维建整改需要。

每次跟伊拉一讲，还是会有人过来看看的。有时辰会对部门区域打磨抛光，或者用混凝土建补一下。但这样做只是头痛医头、脚痛医脚，过不了几多辰光，阿拉的车子只好持续在地库里积灰。

掌管幼区日常治理的佳灵洁物业公司顾经理向记者介绍，2024年，针对业主们提出的有关诉求，开发商曾对车库重要通路进行过维建和加固。

其时处置的重要是B1、B2层的出入口和主干路，情况的确有所改善。但B3层由于之前是一时停车场，使用频率不高，所以没怎么处置。

然而，随着幼区入住率不休上升，正本作为一时停车场的B3层也逐步停满了车辆。

此刻幼区2738户业主，入住率已经超过90%，地下车库的1918个机动车位险些天天停满。

顾经理坦言，B3层的使用频率越来越高，正本就没怎么维建的地面，跑沙的情况也就“愈演愈烈”。

质保已过

若何破局

而更让业主们忧心忡忡的是，在日复一日的拉扯中，幼区如今已经过了质保期。那么，地下车库的现事阀局到底又该若何破解？

顾经理向助忙君直言，幼区的质保期为五年，2023年就已经到期。依照有关划定，质保期内的问题由开发商掌管维建，质保期过后，则必要动用维建基金。但目前幼区第一届业委会刚成立，还处于培训、征询、公示、开户的阶段，尚未正式运作。

没有业委会的授权，我们也没法子启动维建基金。

很多业主暗示，他们已经等了七年，切实不想再这样无休无止地熬下去了。

阿拉也理解物业的难处，但总不能让车子就这么一向停在“灰窟”里吧？

业主们提出，就算动用维建基金，他们也愿意。

阿拉就盼着地下车库不要再“灰天灰地”了，阿拉也不用再天天没完没了地洗车子、罩车衣了。

采访中，业主们还但愿，有关部门可能染指调查、赐与领导，推动解决幼区里这件让各人“愁了好多年”的烦苦衷。

对于业主们的强烈意愿，顾经理称，已经将地库的情况反馈给了业委会。

等业委会正式运作后，我们会第一功夫组织业主召开大会，会商维建规划，争取尽快启动维建工程。

助忙君隶属地有关部门相识到，街路已经关注到红馥里幼区地下车库的问题，接下来会协调物业、业委会和开发商，共同切磋解决规划。

我们会督促各方尽快拿出规划，争取早日采取有效的整改措施，从根子上解决地下车库的“跑沙之困”。

对此，助忙君将持续关注。

助侬忙工作室

策动 | 钱俊毅

文字 | 徐驰

摄影 | 受访者

编纂 | 钱俊毅 姚储杰

编校 | 杨叶

今日行业协会颁布行业动态幼区地库尘土飞腾7年难治 业主：洗车的钱迸淄钱都多

图为涉事红馥里幼区

虹湾路313弄红馥里幼区多位业主向“新民助侬忙”微信公家号求助，幼区地下车库地面严重跑沙，全日里是尘土飞腾，让人苦不胜言。

车子停一个晚上，立马就是灰头土脸，就算一向洗车都赶不上积灰的速度！

而从2019年入住至今，七年功夫里，业主们虽反反复复“求维建”，但“沙尘暴之痛”始终难以解决。

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助忙君随机选择了一辆停放在B3层的个人车，用纸巾擦拭车身侧面，正本雪白的纸巾立刻变得满是灰黑。

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这也是没有法子的法子，每次罩上车衣、取下车衣都要折腾半天，际遇下雨天，车衣还容易发霉，就越发麻烦了。

李女士满脸无奈地讲，幼区地面停车位严重，大部门车主只能把车停在地下车库。

就算知路地库脏，也没此外法子。

反复沟通

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据多位业主讲述，幼区是2018年交付的，2019年业主们起头正式入住。业主们回顾，刚搬进来时，地下车库就已经出现了地面磨损、脱皮、露砂等问题，尤其是车路、出入口等车辆频仍通畅的区域，破损情况尤为严重，很快就形成了坑洼，积累起厚厚的沙尘，好端端的地库竟成了“灰窟”。

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然而，随着幼区入住率不休上升，正本作为一时停车场的B3层也逐步停满了车辆。

此刻幼区2738户业主，入住率已经超过90%，地下车库的1918个机动车位险些天天停满。

顾经理坦言，B3层的使用频率越来越高，正本就没怎么维建的地面，跑沙的情况也就“愈演愈烈”。

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而更让业主们忧心忡忡的是，在日复一日的拉扯中，幼区如今已经过了质保期。那么，地下车库的现事阀局到底又该若何破解？

顾经理向助忙君直言，幼区的质保期为五年，2023年就已经到期。依照有关划定，质保期内的问题由开发商掌管维建，质保期过后，则必要动用维建基金。但目前幼区第一届业委会刚成立，还处于培训、征询、公示、开户的阶段，尚未正式运作。

没有业委会的授权，我们也没法子启动维建基金。

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编纂 | 钱俊毅 姚储杰

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