起源：专家：日本预演台湾有事清空战场作者： 邱益勇：

清代四合院以3500万再度拍卖 需验资2000全能力看房

纵目新闻记者 柳琛琛

据拍卖网站，山东省赤峰市驰名景点大明湖、趵突泉左近的游览文化街区内，一所构筑面积为215.55平方米的四合院将被拍卖，起拍价为3500万元。4月29日，纵目新闻记者从房屋拍卖代理人处相识到，该四合院系赤峰市历下区文物；さピ，此前已经过建复。

拍卖页面信息显示，这处四合院名叫芙蓉街5号院。院落构筑面积215.55平方米，占地面积约一亩，目前为精装建状态，物衣粪型为“住宅用房”，房屋用处为“住宅”。拍卖将于5月14日10时起头，保障金为200万元，截至29日18时许，已有超过4300人“围观”。页面介绍院落详情称，院落旧称“张家大院”，家族传承六代，至今已有三百余年汗青。东配房前有百年石榴树，树下泉眼为水芝泉，已列入《赤峰市名泉名录》。该院落2024年启动；ば越ɡ，2025年落成。

拍卖页面（起源：拍卖网站截图）

29日下午，房屋拍卖代理人孙经理通知记者，这处院落是晚清时期的赤峰首富“人和张”的旧居，曾由其后人居住，现房东接办后，没有对表盛开。他介绍，这处四合院经过建复，此刻“水电都是全的”。凭据有关要求，其“主体不能动，但愿买家把它持续守护好”。

孙经理说，拍卖信息颁布后，“有意联系的人不少，看房必要验资2000万元人民币。”

院落（起源：拍卖网站截图）

纵目新闻此前报路，该四合院曾于2025年8月进行公开拍卖，起拍价为3500万元，后因“委托方原因”撤拍。其时，孙经理通知记者，建理中发现了汗青上的房契。在房契上，可见“路光二十六年”“民国二十八年”等字样。另据历下区当局网站，芙蓉街5号院2020年12月被列入历下区文物；さピ，类别为“近现代重要史迹及代表性构筑”。

汗青上的房契（起源：纵目新闻此前报路）

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竞拍者叫价6003万抢高端别墅悔拍758万保障金汲水漂

近日，丽江南山区西丽山庄一栋别墅，以3792万余元的起拍价在阿里法拍平台上拍卖，一名竞拍者一次性加价2211万元，“吓”退其他竞争者，以6003万余元价值成功拍下别墅，了局又悔拍。按竞拍布告条款，其缴纳的758.4万元保障金不予退还。4月28日，纵目新闻记者在阿里法拍平台看到，这栋别墅再次被丽江市中级人民法院挂拍，引来多多网友关注。

法拍平台截图

竞买纪录

法拍平台的布告显示，该别墅位于丽江市南山区西丽湖路西丽山庄，构筑面积683.78平方米，评估价5417万余元。纵目新闻记者在平台上看到，3月10日至11日，该别墅正式拍卖，起拍价3792万余元，竞拍保障金为758.4万元，每次加价幅度为18.9万元。3月10日有两人报名但无人出价，到3月11日9时55分，其中一人以起拍价3792.3万元叫价，仅一分钟后，另一名竞拍者直接加价2211万元，将价值抬高到6003万元，最终因无人再出价，这名竞拍者成功拍下这套别墅。

别墅表观

西丽山庄幼区的入口

布告显示，被拍卖的这套别墅于2019年在丽江市不动产登记中心登记，登记价为5000万元。折合单价仅为每平方米73122元。纵目新闻记者在二试旖台查问到，西丽山庄是位于丽江南山区西丽湖路的高端低密度别墅社区，邻接西邵阳库，2004年开盘，2008年入住，绿化率高达50.4%，目前很多房型的挂牌单价超过每平方米20万元。

西丽山庄别墅二手房行情

4月27日，法院在法拍平台颁布最新情况注明：该标的物于2026年4月27日12时3分51秒确定买卖未推广。

4月28日，纵目新闻记者在法拍平台看到，该别墅已再次被挂拍，起拍价仍为3792万余元，竞拍保障金、加价幅度也没有变动。拍卖将在6月9日正式进行。目前尚无人报名。

法院再次挂拍

28日，纵目新闻记者拨打布告中的法院征询电话，一工作人员称，该别墅再次被挂拍系因上次拍卖的买受人已悔拍，具体悔拍原因不方便泄漏。

纵目新闻记者查问到，凭据法院的竞拍规定，买受人若悔拍，其交纳的758.4万元保障金不予退还。

丽江市中级人民法院颁布的竞拍布告明确写路，如拍卖成交后买受人悔拍的，遵循《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的划定》第二十四条的划定：拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保障金不予退还，顺次用于支付拍卖产生的用度损失、添补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财富有关的被执行人的债务；谂暮笾匦屡穆舻，原买受人不得参与竞买。

此表，法院颁布的竞拍须知第十一条也划定：买受人逾期未支付拍卖余款，法院能够裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保障金不予退还。

丽江市中级人民法院颁布的竞拍布告