12月31日，住房城乡建设部颁布关于提升住房品质的定见。定见提出，到2030年，房屋品质提升工程获得显著进展，住房尺度、设计、资料、建造、运维水平大幅提升，保险性住房率先建成“好屋子”，商品住房更好满足刚性和改善性需要，老屋子刷新为“好屋子”获得显著进展，形成有效支持住房品质提升的政策系统、尺度系统、技术系统和产业系统。

以下为全文：

住房城乡建设部关于提升住房品质的定见

各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设（管）委，新疆出产建设兵团住房城乡建设局：

住房是人民人民美好生涯的重要载体。为适应人民人民高品质居住必要，加快推动住房品质提升，现提出如下定见。

一、总体要求

对峙以习近平新时期中国特色社会主义思想为领导，深刻贯彻党的二十大和二十届历次全会心灵，全面落实中央城市工作会议要求，对峙以人民为中心的发展思想，牢牢抓住安居这个基点，以让人民人民住上更好的屋子为指标，执行房屋品质提升工程，两全增量建设与存量更新，美满尺度规范，强化科技赋能，加强工程质量治理，加大安全舒服绿色智慧的“好屋子”供给，为构建房地产发展新模式提供坚实支持。

重要指标是：到2030年，房屋品质提升工程获得显著进展，住房尺度、设计、资料、建造、运维水平大幅提升，保险性住房率先建成“好屋子”，商品住房更好满足刚性和改善性需要，老屋子刷新为“好屋子”获得显著进展，形成有效支持住房品质提升的政策系统、尺度系统、技术系统和产业系统。

二、重点工作

（一）美满住房建设尺度。严格执杏锥住宅项层次准》等工程建设强造性尺度，切实提升住房建设底线要求。加强现行有关尺度执行成效评估，实时造订订正住宅设计尺度等有关尺度，全面提高住房设计、资料、建造、设备以及无阻碍、适老化、智能化等方面尺度要求。因地造宜假造处所尺度或导则等技术文件，明确本地域住房品质提升的具体要求，提出经济可行的技术实现蹊径。疏导行业学协会和企业凭据市场需要积极索求、先行先试，造订集体尺度和企业尺度，更有针对性地满足住房消费需要。

（二）提升构筑设计水平。合理规划住宅幼区空间布局，为将来公共服务设施建设预留适当空间。疏导宽大设计师从居住职能、安全、机能、质量、履历等方面启程，发展住房精密化、集成化设计，优化户型设计，美满职能分区，合理规划动线，改善采光透风前提，提升室内空间利用率和居住舒服度。推动建设单元、设计单元思考分歧群体需要，研发设计职能齐全、布局合理、方便好用、居住舒服的住房产品，满足多样化居住需要。推广主体结构与管线系统分离、可变隔断、同层排水等技术，提高住房耐久性与矫捷适应性。奉行基于人为智能的设计步骤，强化全专业一体化协同设计。

（三）推广利用好资料。推动高品质建材出产与利用协同发展，加强构筑和建材领域尺度规范衔接。加快研发利用品质良好、节能环保、职能优良的新型建材，大力推广拥有隔声降噪、防水防反味、抗菌防霉、保温隔热等作用的资料和产品。持续推动绿色建材产品认证和利用，支持当局投资的保险性住房项目采购绿色建材，激励商品住房项目提高绿色建材利用比例。严格执行建材见证取样和进场复验造度，加大钢筋、预拌混凝土、保温资料、防水资料、电线电缆等重点建材质量监管力度。加强进场建材和设施设备防火、防腐机能治理。

（四）发展新型建造方式。加快推动构筑业与先进造作技术、新一代信息技术的深度融合，在更大领域推广智能建造、绿色建造、装配式装建。拓展数字化技术工程利用场景，推动构筑信息模型（BIM）技术在住房设计、建造和运维全过程利用，推广利用智能建造设备设备。加快推动构筑垃圾减量化和资源化利用。新建城镇住房全面建成绿色构筑，提升高星级绿色构筑占比。推动构筑运行节能降碳，加强构筑能效限额治理。成立构筑能效等级造度，假造碳排放统计核算尺度。推动构筑用能电气化，发展构筑光伏一体化试点，强化可再生能源利用，加快构筑用能结构转型。

（五）提升运维服务水平。成立住房全性命周期安全治理长效机造，构建住宅构筑信息动态更新和安全隐患解除机造，全面提升房屋安全保险水平。执行物业服务质量提升行动，推动物业服务企业依照合同约定提供优质服务。拓展物业服务内容，推动物业服务进家庭，疏导有前提的物业服务企业提供养老、托幼、助餐、家政等生涯服务。推动成立智慧社区综合信息服务平台，整合周边服务资源，提升便民利民服务和运维服务水平。

（六）推动寂仔住房更新刷新。稳步推动城中村和危旧房刷新，持续发展城镇老旧幼区刷新，两全推动寂仔住房节能刷新。加快建设齐全社区，美满城市社区嵌入式服务设施，打造高品质居住生涯空间。稳步推动燃气、供水、供热、排水、消防管路更新刷新，发展居民供水加压调蓄设施更新刷新，推动专业化运维，增设户内燃气安全、供热计量装置。激励选取以旧换新、原拆原建、？榛ㄔ斓确绞，支持居民自主更新老旧住房；⒄棺芭涫阶敖，推广集成厨卫、架空位面、装配式隔墙等，缩短装建功夫，方便更新守护。

（七）强化科技赋能。面向将来中持久住房品质提升需要，加强基础钻研和关键主题技术攻关，布局重大科技项目，发展技术集成利用示范，突破一批提升住房品质的成套技术和产品设备。强化企业科技创新主体职位，激励企业建设住房领域科技创新平台，推动企业主导的产学研深度融合。建设美满科技成就库，颁布先进合用技术推广目录，加大惠民实用的新技术、新资料、新产品推广利用。推动数字家庭建设，推动智能家居产品开发和互联互通，利用新一代信息技术提升住房智能化水平。

（八）美满产业支持。推动房地产开发企业、建设工程企业等向“好屋子”建设集成商转型，买通研发、设计、出产、施工、装建、运维、服务等产业链，造就行业新质出产力。选择拥有肯定工作基础的地域，打造涵盖建材、家居、家电等多个领域的产业集群，创新产品系统和服务模式７⒄乖炀吐躺怪新增长点试点，加快绿色构筑提标升级，带头高低游产业链健全发展。提升构筑部品部件尺度化和系列化水平，逐步成立以尺度部品为基础的专业化、规；⑿畔⒒霾低。

三、加强组织执行

各级住房城乡建设部门要结合加快构建房地产发展新模式、推动城市高质量发展、持续推动城市更新蹬仔关文件要求，抓好本定见贯彻落实。要成立健全工作机造，因地造宜执行房屋品质提升工程，用好城市更新和构建房地产发展新模式等支持政策，持续加大“好屋子”推动力度。要疏导企业加快推动满足市场需要的住房项目建设落地。充分阐扬行业学协会作用，加强住房品质提升尺度政策培训、技术互换。要加强宣传疏导，营造关切和支持住房品质提升的优良社会氛围。

住房城乡建设部

2025年12月31日