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业主因质量问题延期收房 物业要求补缴物业费才肯交房
，bg视讯最新链接

近日
，杨先生向贵州日报天眼新闻“天眼问政”栏目反映
，2025年12月底
，他在贵阳市花溪区采办的美的·璟悦风华三期楼盘通知业主集中收房
，但他在验房时发现房屋质量不达标
，当场回绝收房
，也未签署收房合同
。

历经多轮整改后
，近期他筹备解决收房手续
，物业却提出
，必须缴清房屋整脱期间的物业费能力收房
。杨先生与家人以为该要求不合理
，但愿有关部门染指守护业主合法权利
。5月27日
，记者前往贵阳市花溪区美的璟悦风华物业实地走访
。

杨先生的家人柏女士通知记者
，依照购房合同约定
，房屋应于2025年12月31日前交付
。

“去年12月底通知我们收房
，但由于屋子有问题
，必要整改
，我们就没有收房
，在这期间前后来验收过三次
，但一向有问题
。直到今年5月20日
，他们联系k8凯发天生赢家再次来收房
，我们去了屋子没有问题
，筹备收房
，但房开和物业要求我们业主承担房屋因质量问题整脱期间的物业费
，这显然不合理
。”柏女士暗示
。

柏女士家房屋的整改清单

柏女士称
，他们一向在督促物业整改房屋质量问题
。物业虽有整改作为
，回复也较为积极
，但现实成效并不梦想
。整悔改程持续了五个月
，至今仍无法装建入住
。其间
，他们并未要求物业赔偿损失
。柏女士暗示
，房屋延期交付的本原在于质量问题
，责任不在业主
。整脱期间
，业主未收房
，也未签定收房手续
，因而产生的物业费理当由房开商或物业承担
。

柏女士家房屋内的裂缝

柏女士进一步补充
，直到确认收房时
，她才得知必要补缴整脱期间物业费一事
，“他们（物业）说
，没有入住也是我们（业主）的问题
，由于他们（物业）从1月份就进场了
，在此期间进行了服务
，但我压根就没有入住
，也没有享受到任何服务
，这个整改还给我造成了损失
。”

为核实有关情况
，5月27日下午4点多
，记者陪同柏女士来到位于贵阳市花溪区的美的·璟悦风华物业服务中心
。

图为物业中心

现场能够看到
，已有多名业主在此沟通
，记者相识到
，蕴含冯先生在内的三四名业主
，遭逢与柏女士一样
。冯先生介绍
，他家原定是在4月份解决收房手续
，“正本有50多处问题
，此刻还是没能齐全处置好
，但思考到自己还要重新装建
，就筹备收房了
，有问题我们都接受了
，了局物业还要求我们补缴房屋整改一个月期间的物业费
，能力收房
。”对于物业的做法
，冯先生和家人暗示不能接受
。

冯先生家的洗漱台在红色标注部门有一条裂缝

现场除业主表
，还有美的璟悦风华幼区物业服务人员客服部吴经理
，以及另一名前台欢迎的工作人员
。当记者向吴经理征询业主们的有关问题时
，他明确暗示：“我不是新闻讲话人
。”当场回绝接受采访
。记者屡次提出若不能回应有关问题
，可将问题向上级辅导通报
，但吴经理均未给出回复
。

面对现场业主们的质疑
，吴经理仅暗示自己已经诠释过
。据冯先生一家转述
，吴经理此前的说法是：问题不在物业
，而在房开；物业划定从5月1日起头收费
，与他自己无关；业主应自行联系房开解决
。冯先生以为
，物业方的诠释无法说服业主
。

物业方称房屋必要整改的问题属于“幼瑕疵”
，对于精装房来说是正常的
。记者随后找到物业服务人员公示牌上的项目掌管人姚女士
，她当场批注
，不接受记者采访
，也不会回应有关问题
，仅会针对业主的疑难进行诠释工作
。

姚女士对有关问题的诠释仍是
，必要找房开
，物业没有职责
，“物业进行了服务
，你就该交物业费
，k8凯发天生赢家权属关系在这里
，物业只会找业主拿物业费
，我们也找不到房开
，如果这个钱不该业主承担也应该是业主去找房开
。”

此表
，姚女士还谈到
，该幼区物业与业主之间物业费的起费功夫和权属关系是比力清澈的
，“在房屋没有达到合同约定交付前提之前屋子是在开发商的手上
。达到合同约定的交付前提以来就是正常移交业主
。”交付前提以主管部门的有关凭据及开发商正式通知收房为准
。自通知收房之日起
，构筑移交物业收受
，业主即应正常支付物业治理费
。

对于姚女士的这一概想
，冯先生和柏女士均暗示不认同
。

“她显然把房开与物业之间的交付混合成与业主之间的交付
，由于有质量问题
，我们业主明确回绝了收房
，这就意味着并没有交付
，那我们为什么必要缴纳物业费
，她们一向拿这样的理由来搪塞我们
，让我们自己去找房开
。”柏女士无奈地说
。

眼看沟通没有进展
，记者便与柏女士一起来到了房开处
，发现房开办公室门没有锁
，但空无一人
，记者拨打了门口车位售卖工作人员的电话
，该工作人员暗示会联系房开售后的工作人员给记者回电
，但截至发稿前
，记者未接到回电
。

天眼问政将持续关注
。

起源：贵州日报