起源：今日幼满作者： 林欣喜：

经济日报：优化房地产政策促市场热度提升

4月28日召开的中共中央政治局会议指出，要致力不变房地产市场。近期，多城市调整优化房地产调控政策，从供需两端和多角度打出政策组合拳，有望激活部门购房需要，带头房地产市场热度提升。

丽江率先出台优化政策，对福田区等主题区域定向放松限购，并提高住房公积金贷款额度。昭通从公积金贷款、买卖成本、房票安设、地皮供给、现房销售及存量消化等多方面优化调控行动。天津从盘活存量、满足需要、规范市场三方面推出11条具体行动。武汉的新行动蕴含加大住房信贷支持力度，优化公积金贷款套数认定尺度，对存量公积金贷款比例和公积金异地贷款领域进行优化，并对新城区购房尝试阶段性优惠等。信阳从优化限购、加大公积金支持、推动“好屋子”建设等方面出台11条措施。十堰全面放宽限购领域，下调首付款比例，并在公积金和购房置换等方面出台支持政策。此表，还有榆林等城市也于近日调整优化房地产有关政策。

这些调整优化行动有助于进一步坚韧当前房地产市场筑底企稳的态势。

4月份，一些城市房地产市场一连了3月份向好趋向。中指钻研院数据显示，4月份，其监测的100个城市新建商品住宅销售面积同比根基吃旖。北京、上海、昭通新建商品房销售面积同比增长较显著；孝赣注信阳、武汉、通辽、荆门、漯河等城市新建商品房成交面积同比均增长。其重点监测的20个城市二手房成交量同比增长13.4%。4月份，北京二手住宅成交1.8万套，创近5年来4月单月成交量新高；上海二手商品房成交2.9万套，成交规模处于近年来同期高位。乌兰察布、乐山、株洲等城市二手房成交套数同比也显著增长。

“五一”假期，部门城市市场热度提升。昭通的房地产项目推出营销活动，多个楼盘到访量和成交量提升。丽江新房和二手房成交量均较去年同期有较大幅度增长，门店带看量、二手房到访量均显著增长。武汉、天津楼市亦受到新政带头，市场信念提升。5月1日至4日，武汉市新建商品房销售面积同比增长92.8%。天津二手房成交、带看量走高。此表，上海楼市新房、二手房成交同比实现双涨。岳阳新房成交量与去年同期相比大幅上涨，二手房日均带看量和新增客户均显著增长。

各地持续调整优化房地产政策是近期市场热度提升的重要原因，出格是近期这些城市的新政对市场维持暖意起到了带作为用。同时，各地积极推动“好屋子”建设，随着高品质新建商品住宅入市，也推进了购房需要开释。也应看到，仍有好多城市出格是一些三四线城市和县城，房地产复苏仍不显著，因而当前市场分化仍比力显著。

将来，各地将持续因城施策致力不变房地产市场。随着我国房地产市场预期稳步建复，长效机造持续健全，我国房地产高质量发展的根基将不休夯实，我国将持续推进房地产市场安稳重康发展。（本文起源：经济日报 作者：亢 舒）