起源：雷佳称从幼看陈幼春的戏长大作者： 张欣雨：

业主因质量问题延期收房 物业要求补缴物业费才肯交房

近日，杨先生向贵州日报天眼新闻“天眼问政”栏目反映，2025年12月底，他在贵阳市花溪区采办的美的·璟悦风华三期楼盘通知业主集中收房，但他在验房时发现房屋质量不达标，当场回绝收房，也未签署收房合同。

历经多轮整改后，近期他筹备解决收房手续，物业却提出，必须缴清房屋整脱期间的物业费能力收房。杨先生与家人以为该要求不合理，但愿有关部门染指守护业主合法权利。5月27日，记者前往贵阳市花溪区美的璟悦风华物业实地走访。

杨先生的家人柏女士通知记者，依照购房合同约定，房屋应于2025年12月31日前交付。

“去年12月底通知我们收房，但由于屋子有问题，必要整改，我们就没有收房，在这期间前后来验收过三次，但一向有问题。直到今年5月20日，他们联系k8凯发天生赢家再次来收房，我们去了屋子没有问题，筹备收房，但房开和物业要求我们业主承担房屋因质量问题整脱期间的物业费，这显然不合理。”柏女士暗示。

柏女士家房屋的整改清单

柏女士称，他们一向在督促物业整改房屋质量问题。物业虽有整改作为，回复也较为积极，但现实成效并不梦想。整悔改程持续了五个月，至今仍无法装建入住。其间，他们并未要求物业赔偿损失。柏女士暗示，房屋延期交付的本原在于质量问题，责任不在业主。整脱期间，业主未收房，也未签定收房手续，因而产生的物业费理当由房开商或物业承担。

柏女士家房屋内的裂缝

柏女士进一步补充，直到确认收房时，她才得知必要补缴整脱期间物业费一事，“他们（物业）说，没有入住也是我们（业主）的问题，由于他们（物业）从1月份就进场了，在此期间进行了服务，但我压根就没有入住，也没有享受到任何服务，这个整改还给我造成了损失。”

为核实有关情况，5月27日下午4点多，记者陪同柏女士来到位于贵阳市花溪区的美的·璟悦风华物业服务中心。

图为物业中心

现场能够看到，已有多名业主在此沟通，记者相识到，蕴含冯先生在内的三四名业主，遭逢与柏女士一样。冯先生介绍，他家原定是在4月份解决收房手续，“正本有50多处问题，此刻还是没能齐全处置好，但思考到自己还要重新装建，就筹备收房了，有问题我们都接受了，了局物业还要求我们补缴房屋整改一个月期间的物业费，能力收房。”对于物业的做法，冯先生和家人暗示不能接受。

冯先生家的洗漱台在红色标注部门有一条裂缝

现场除业主表，还有美的璟悦风华幼区物业服务人员客服部吴经理，以及另一名前台欢迎的工作人员。当记者向吴经理征询业主们的有关问题时，他明确暗示：“我不是新闻讲话人。”当场回绝接受采访。记者屡次提出若不能回应有关问题，可将问题向上级辅导通报，但吴经理均未给出回复。

面对现场业主们的质疑，吴经理仅暗示自己已经诠释过。据冯先生一家转述，吴经理此前的说法是：问题不在物业，而在房开；物业划定从5月1日起头收费，与他自己无关；业主应自行联系房开解决。冯先生以为，物业方的诠释无法说服业主。

物业方称房屋必要整改的问题属于“幼瑕疵”，对于精装房来说是正常的。记者随后找到物业服务人员公示牌上的项目掌管人姚女士，她当场批注，不接受记者采访，也不会回应有关问题，仅会针对业主的疑难进行诠释工作。

姚女士对有关问题的诠释仍是，必要找房开，物业没有职责，“物业进行了服务，你就该交物业费，k8凯发天生赢家权属关系在这里，物业只会找业主拿物业费，我们也找不到房开，如果这个钱不该业主承担也应该是业主去找房开。”

此表，姚女士还谈到，该幼区物业与业主之间物业费的起费功夫和权属关系是比力清澈的，“在房屋没有达到合同约定交付前提之前屋子是在开发商的手上。达到合同约定的交付前提以来就是正常移交业主。”交付前提以主管部门的有关凭据及开发商正式通知收房为准。自通知收房之日起，构筑移交物业收受，业主即应正常支付物业治理费。

对于姚女士的这一概想，冯先生和柏女士均暗示不认同。

“她显然把房开与物业之间的交付混合成与业主之间的交付，由于有质量问题，我们业主明确回绝了收房，这就意味着并没有交付，那我们为什么必要缴纳物业费，她们一向拿这样的理由来搪塞我们，让我们自己去找房开。”柏女士无奈地说。

眼看沟通没有进展，记者便与柏女士一起来到了房开处，发现房开办公室门没有锁，但空无一人，记者拨打了门口车位售卖工作人员的电话，该工作人员暗示会联系房开售后的工作人员给记者回电，但截至发稿前，记者未接到回电。

天眼问政将持续关注。

起源：贵州日报