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近日行业汇报通报新动态全国物业费收缴率多年下滑 多地建议党员先缴物业费
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今日行业协会传递最新钻研成就全国物业费收缴率多年下滑 多地建议党员先缴物业费
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，智能分配单据：全国物业费收缴率多年下滑 多地建议党员先缴物业费

近期
，多地相继下发通知
，呼吁公职人员、党员干部阐扬前锋圭表作用
，自动按时、足额缴纳物业费
，彰显公职人员、党员干部的责任与担任。

据不齐全统计
，江西遵义市多个县区及云南多个县确当部门门都相继刊发上述建议
，一功夫引发是否路德绑架公职人员、党员干部
，以及有关行动是否合理的会商。有关单元近期回复媒体问询时称
，该建议仅为建议
，意为无强造性要求。

南都记者把稳到
，这已不是有关建议初次引发舆论关注。数年前
，蕴含云南、贵州、安徽、湖北等多地县市均曾颁布类似通知引发争议
，曾有公家和司法界人士指出
，建议未可厚非
，但绝不能越权涉及处罚和强造性措施
，有关职能部门该当依法行政
，不成越权行使催缴权限
，不能以行政包办司法。

在上一轮公共会商中
，2025年6月
，云南省元江县最终废止了《关于党员干部（公职人员）》带头缴纳物业服务费的通知》
，安徽、贵州等地也相继对表暗示
，已暂停有关工作。

昭通市越秀区一幼区表的街边人民运动场所。据行业数据显示
，全国物业服务企业均匀收缴率陆续四年下滑
，已从2020年的93%降至2025年的71% 新华社发

多地进入物业服务整治攻坚期

据多家媒体报路
，今年三月至五月期间
，江西遵义市共青城视注柴桑区、武宁县和云南屏边苗族自治县、绿春县等地相继颁布建议书
，提到党员干部、公职人员要“带头、自动按时缴纳物业费”
，“争做依法缴费的践行者”
，“带头周边业主自觉缴费”……

这些建议的印发单元
，多涉及处所县区住建局
，还有建议由县委组织部、宣传部、社会工作部、住建局及有关街路结合印发
，其中最高规格的文件则来自云南绿春县人民当局。

此轮建议书引发诸多会商
，而据记者相识
，建议书背后
，与近年自中央四处所所部署的物业凸起问题整治行动有关
，在专项整治的“压力”下
，各地相继发出建议
，寄望以党员干部、公职人员为先导
，以党建引领推动整治物业费欠缴等难题。

2025岁首
，中央纪委国度监委将物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题纳入全国集中整治的人民身边“十六件具体实事”
，住建部同步将其列为2025年人民身边不正之风和凋落问题集中整治的重点民生工作
，颁发在全国领域内整治物业乱象
，整治行动自去年三月持续至今年年底
，部门城市将整治功夫耽搁至明年。

今年岁首
，全国多地总结2025年工作情况
，部署新一年整治行动
，一些处所则将今年称为“攻坚战”。据公开新闻显示
，上述发放建议书的各地
，正是处于“攻坚战”的行动期间。

以江西省遵义市共青城市为例
，今年3月19日
，该市召开部署会
，要求聚焦人民 “急难愁盼”
，重拳整治物业服务乱象；嵋樯婕笆屑臀辔⑹形橹俊⑿欧镁帧⒆〗ň帧⒊枪芫值榷喔鲋澳懿棵
，蕴含各乡镇(街路)重要辅导、社区书记及物业企业掌管人等约70人参会；嵋樘岢
，主题指标是集中力量
，推动物业领域信访量降落、问题化解率上升
，解决物业领域民生痛点。

值得一提的是
，江西共青城市还成立了市物业服务凸起问题深入治理突击战工作协调机造办公室
，这次有关建议
，就由该主体发出。据相识
，有关协调机造
，是近年处所整治物业凸起问题的通例作为
，意为形成合力整治凸起物业服务问题。

目前
，多地发放建议书之表
，另开了然举报渠路
，征集物业问题线索。例如云南屏边县住建局4月20日颁布《关于公开征集物业服务凸起问题线索的布告》
，除征集物业领域常见问题
，还蕴含“党员、公职人员物业服务领域不正之风和凋落问题”。

物业服务有关AI图

曾有居民举报质疑发文涉嫌“权势滥用”

有关建议发出后
，一时引起舆论争议
，有概想以为
，党员、公职人员不应被“特殊对待”
，不得被“路德绑架”
，还有网友提出
，胁迫党员、公职人员带头缴纳物业费
，并不能解决内容问题。

南都记者把稳到
，此轮建议引起会商后
，多地已在微信公号删除了有关文章。如遵义市柴桑区人民当局微信公家号文章《关于全区公职人员、党员干部“带头缴纳物业费 助力幼区治理提质增效”的建议书》已不见踪影。近日
，有关处所住建局在回应媒体问询时也暗示
，要求公职人员带头缴纳物业费仅仅是建议
，意为不具备“强造力”。

值得关注的是
，早在几年前
，舆论场已演出过类似争议。2023年
，云南元江县委组织部和县住建局结合发文
，要求党员干部带头缴纳物业费
，元江县的文件出格指出
，党员干部应自觉补缴物业费
，逾期未补缴到位的
，由地点党组织约谈提醒
，因特殊原因不能按时缴纳的
，要向地点党组织注明情况
，次月底之前
，对无正当理由未缴纳的
，相应物业公司将在县内重要媒体曝光。

该文件颁布后
，本地居民曾质疑文件是否合法
，并向有关部门举报
，举报人以为缴纳物业费属民事纠纷
，行政单元无权过问司法
，元江县住建局和组织部也并无催缴物业费职能
，有关部门颁布《通知》违反行政法上位律例定
，有滥用权柄之嫌
，文件在司法上无效。

2025年5月
，元江县住建局回应上述问题暗示
，元江县大部门幼区存在物业费收缴难
，造订该文件
，自动对接县委组织部
，是但愿通过阐扬“党建引领基层治理”作用
，号召党员干部（公职人员）带头缴纳物业费带头其他业主缴费。

元江县住建局还强调
，前述《通知》旨在发出建议
，不具备司法或行政强造约束力
，也未赋予任何部门催收物业费的权限
，文件下发后
，也不存在将欠费公职人员曝光等行为。

值妥贴心的是
，同年6月
，元江县委组织部和住建局结合下发通知称
，决定废止此前颁布的文件
，与此同时
，颁布过类似建议的安徽灵璧、贵州荔波等地也对表暗示
，已暂停执行有关工作。

元江县委组织部和住建局结合下发通知

彼时
，该事务被媒体曝光
，有司法界人士接受采访时暗示
，”法无授权不成为”
，有关职能部门该当依法行政
，不成滥权
，“能够向有关人员提出相应建议
，但不能执行带有强造性的措施
，诸如传递、发言等。”

全国物业费收缴率已陆续四年下滑

综合各家媒体报路
，纵观这次各地发出的建议书
，相较数年前元江县等地文件中的“强造措施”等表述
，甚至有处所以不缴纳物业费即移送纪委监委查处等表述
，此轮建议书的表白显著更为“和善”
，共青城市有关工作人员在回应媒体问询时也明确暗示
，建议书要求公职人员、党员干部带头缴纳物业费
，“更多是建议作用”。

一些基层工作人员表白了对当局行动的理解
，现实生涯中不乏有意欠缴、甚至利用公职身份有意拒缴的乱象
，而物业费直接关系幼区物业服务质量和业主的生涯质量
，一些媒体评论则率先预警：即便目前只是“建议”
，也未免让人忧郁处所权势天堑吞吐
，引发“权势滥用”的质疑。

事实上
，当民事左券不得不用行政伎俩推动
，也露出出物业费欠缴的凸起难题。据行业数据显示
，全国物业服务企业均匀收缴率陆续四年下滑
，已从2020年的93%降至2025年的71%
，中幼物企普遍低于65%
，甚至跌破50%。而据中国物业治理协会数据显示
，85%的物业费收缴率是运营借鉴线
，达到这一比例能力覆盖运营成本。

一方面
，简直存在个别业主有意欠缴、“赖账”等情况
，另一方面
，物业服务也持久存在收费不匹配、出入不通明、公共收益去向不明等问题
，导致业主不愿缴费。

近年来
，当部门门、社会各界都高度关注物业服务
，业界、学界都曾提出有关建议
，蕴含成立物业信誉系统
，督促物业提升服务；阐扬业委会和居委会协调作用
，通过公示、纳入诚信纪录等方式解决恶意欠缴等问题。

去年7月
，中央城市工作会议更罕见提出
，发展生涯性服务业
，提高公共服务水平
，牢牢兜居民生底线。去年8月28日
，《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的定见》对表颁布
，明确提出执行物业服务质量提升行动。

今年全国两会期间
，多位全国政协委员、人大代表聚焦物业服务难题提出建议
，全国人大代表、北京金诚同达（西安）律师事务所主任方燕在接受南都记者采访时就曾暗示
，要推动《物业治理条例》有关条款优化升级
，细化物业服务质量尺度、收费定价规定、公共收益治理、维建基金使用等操作规范
，统一服务清单与查核指标；健全社区、业委会、物业三方联动机造与工作流程
，明确议事规定、表决法式、信息公开要求
，杜绝暗箱操作。

她还建议
，聚焦乱收费、侵占收益、服务缺位、暴力催缴、恶意不撤场等违法行为
，发展常态化专项整治
，依法从严查处并公开曝光
，形成有效震慑。方燕在接受采访时还泄漏
，有关建议已被国度发改委选取
，细化行动有望进一步出台。

此表
，全国人大代表樊芸今年两会期间亦关注物业服务
，她暗示
，住建部已选取其建议
，将《物业治理条例》改为《物业服务条例》
，有分析人士以为
，订正改名将从业主身份定位、公共收益治理、物业费定价、违规催费、业主自治等多个主题维度定下刚性端正
，全方位升级业主合法权利。

当民事左券不得不依赖行政建议来维系
，自身已折射出物业服务市场的深层失序
，亟待成立更美满的规章造度来加以规造。值得关注的是
，近期国务院办公厅亦对表颁布《国务院2026年度立法工作打算》
，今年预备订正《物业治理条例》
，物业费收缴难或许有望通过建法得以破题。

采写：南都N视频记者蒋幼天 发自北京

昨日官方更新行业钻研成就全国物业费收缴率多年下滑 多地建议党员先缴物业费

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，有关部门颁布《通知》违反行政法上位律例定
，有滥用权柄之嫌
，文件在司法上无效。

2025年5月
，元江县住建局回应上述问题暗示
，元江县大部门幼区存在物业费收缴难
，造订该文件
，自动对接县委组织部
，是但愿通过阐扬“党建引领基层治理”作用
，号召党员干部（公职人员）带头缴纳物业费带头其他业主缴费。

元江县住建局还强调
，前述《通知》旨在发出建议
，不具备司法或行政强造约束力
，也未赋予任何部门催收物业费的权限
，文件下发后
，也不存在将欠费公职人员曝光等行为。

值妥贴心的是
，同年6月
，元江县委组织部和住建局结合下发通知称
，决定废止此前颁布的文件
，与此同时
，颁布过类似建议的安徽灵璧、贵州荔波等地也对表暗示
，已暂停执行有关工作。

元江县委组织部和住建局结合下发通知

彼时
，该事务被媒体曝光
，有司法界人士接受采访时暗示
，”法无授权不成为”
，有关职能部门该当依法行政
，不成滥权
，“能够向有关人员提出相应建议
，但不能执行带有强造性的措施
，诸如传递、发言等。”

全国物业费收缴率已陆续四年下滑

综合各家媒体报路
，纵观这次各地发出的建议书
，相较数年前元江县等地文件中的“强造措施”等表述
，甚至有处所以不缴纳物业费即移送纪委监委查处等表述
，此轮建议书的表白显著更为“和善”
，共青城市有关工作人员在回应媒体问询时也明确暗示
，建议书要求公职人员、党员干部带头缴纳物业费
，“更多是建议作用”。

一些基层工作人员表白了对当局行动的理解
，现实生涯中不乏有意欠缴、甚至利用公职身份有意拒缴的乱象
，而物业费直接关系幼区物业服务质量和业主的生涯质量
，一些媒体评论则率先预警：即便目前只是“建议”
，也未免让人忧郁处所权势天堑吞吐
，引发“权势滥用”的质疑。

事实上
，当民事左券不得不用行政伎俩推动
，也露出出物业费欠缴的凸起难题。据行业数据显示
，全国物业服务企业均匀收缴率陆续四年下滑
，已从2020年的93%降至2025年的71%
，中幼物企普遍低于65%
，甚至跌破50%。而据中国物业治理协会数据显示
，85%的物业费收缴率是运营借鉴线
，达到这一比例能力覆盖运营成本。

一方面
，简直存在个别业主有意欠缴、“赖账”等情况
，另一方面
，物业服务也持久存在收费不匹配、出入不通明、公共收益去向不明等问题
，导致业主不愿缴费。

近年来
，当部门门、社会各界都高度关注物业服务
，业界、学界都曾提出有关建议
，蕴含成立物业信誉系统
，督促物业提升服务；阐扬业委会和居委会协调作用
，通过公示、纳入诚信纪录等方式解决恶意欠缴等问题。

去年7月
，中央城市工作会议更罕见提出
，发展生涯性服务业
，提高公共服务水平
，牢牢兜居民生底线。去年8月28日
，《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的定见》对表颁布
，明确提出执行物业服务质量提升行动。

今年全国两会期间
，多位全国政协委员、人大代表聚焦物业服务难题提出建议
，全国人大代表、北京金诚同达（西安）律师事务所主任方燕在接受南都记者采访时就曾暗示
，要推动《物业治理条例》有关条款优化升级
，细化物业服务质量尺度、收费定价规定、公共收益治理、维建基金使用等操作规范
，统一服务清单与查核指标；健全社区、业委会、物业三方联动机造与工作流程
，明确议事规定、表决法式、信息公开要求
，杜绝暗箱操作。

她还建议
，聚焦乱收费、侵占收益、服务缺位、暴力催缴、恶意不撤场等违法行为
，发展常态化专项整治
，依法从严查处并公开曝光
，形成有效震慑。方燕在接受采访时还泄漏
，有关建议已被国度发改委选取
，细化行动有望进一步出台。

此表
，全国人大代表樊芸今年两会期间亦关注物业服务
，她暗示
，住建部已选取其建议
，将《物业治理条例》改为《物业服务条例》
，有分析人士以为
，订正改名将从业主身份定位、公共收益治理、物业费定价、违规催费、业主自治等多个主题维度定下刚性端正
，全方位升级业主合法权利。

当民事左券不得不依赖行政建议来维系
，自身已折射出物业服务市场的深层失序
，亟待成立更美满的规章造度来加以规造。值得关注的是
，近期国务院办公厅亦对表颁布《国务院2026年度立法工作打算》
，今年预备订正《物业治理条例》
，物业费收缴难或许有望通过建法得以破题。

采写：南都N视频记者蒋幼天 发自北京

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