起源：货车撞断限高栏杆 砸中路边女子作者： 赖文豪：

80多万买的新房未交房反造成工人一时宿舍 后续来了

近日，四川西昌市的业主卢女士向红星新闻记者反映，她破费80多万元在西昌一楼盘采办的新房，还未交房却成了工人的一时宿舍，不仅有人在此居住、做饭，屋内还有不少渗出物。她屡次向开发商反映并拨打12345热线，屋内人员与各类物品才算帐结束，但开发商回绝了她提出的减免2至3年物业费等诉求。

▲卢女士采办的楼盘表景

此事经红星新闻报路后，引发宽泛关注。4月30日，卢女士通知红星新闻记者，目前开发商已自动与她沟通，赞成为其免去收房后的3年物业服务费。关于房屋检测用度，双方也达成一致约定：若检测出房屋存在质量问题，用度由开发商承担；若房屋无任何质量问题，检测用度由卢女士自行承担。

▲卢女士3月28日拍摄的房屋

卢女士此前通知红星新闻记者，她在该楼盘采办了一套100余平方米的房屋，总价80多万元。3月28日，她为了装建事宜前往该楼盘，看见新房内摆放着高低铺，还有冰箱、锅碗瓢盆等生涯用品，整套屋子成了工人的一时宿舍。更让她难以接受的是，毛坯屋内还留有不少渗出物。“我买的是新房，没交房就已经被人居住使用，按理来说已算不上新房了。”

见状，她当即联系楼盘销售工作人员，要求立刻算帐屋内人员、搬走有关物品，对方承诺尽快处置。4月6日，卢女士再次前往房屋查看，发现屋内虽搬走了高低铺的床上用品，但仍有工人在屋内做饭，施工工具等也未算帐，她再次联系销售工作人员，要求尽快整改到位。她称，因房屋受到上述影响，向开发商提出两项诉求：交房时由开发商承担专业水管检测等用度，交房后减免2至3年物业费作为赔偿。但开发商方面并未赞成卢女士的诉求。由于问题未能解决，卢女士拨打12345政务服务热线进行投诉反映。

▲卢女士4月6日拍摄的房屋

4月22日，西昌市有关部门的工作人员回复卢女士称，他们联系了开发商，已对屋内的情况进行整改，屋内人员与所有物品均已算帐结束。该工作人员称，针对卢女士提出的诉求，已与开发商沟通协调，但开发商明确暗示不愿意接受。因案涉房屋尚未正式交付，主管部门无法强造开发商进行赔偿，仅能组织双方协商排解；若协商不成，建议卢女士通过司法蹊径解决。因该房屋尚未正式交付，暂无法判定是否切合交付尺度，后续卢女士收房时若发现有关问题，可持续向主管部门反馈。

4月28日，该楼盘掌管处置此事的工作人员通知红星新闻记者，卢女士采办的房屋尚未交房，目前已实现整改，一时堆放资料、工人照管等行为未对该房屋造成内容性危险。“固然她已采办了这套房屋，但房屋还未达到交付尺度。”该工作人员暗示，在交房之前，施工现场自身就会比力杂乱，与交房时的制品状态存在差距，因而引发了业主的异议。届时，卢女士所购二期房源将按合同约定进行交付。下一步，将再次沟通协商，推动问题妥善解决。

多位律师在接受红星新闻记者采访时暗示，将尚未竣工交付的新房设置为工人集体宿舍，违反了《建设工程安全出产治理条例》有关划定。该条例第二十九条划定，施工单元该当将施工现场的办公、生涯区与作业分辨隔设置，并维持安全距离；办公、生涯区的选址该当切合安全性要求。职工的炊事、饮水、休息场所蹬爪当切合卫生尺度。施工单元不得在尚未竣工的构筑物内设置员工集体宿舍。上述行为已加害业主对房屋的合法权利，开发商与施工方均存在不对。业主存在损失的，可向其主张赔偿责任，通过双方协商或诉讼等方式解决，依法守护合法权利。

红星新闻记者 江龙

编纂郭宇

审核 何先菊