起源：7只猫地里围堵1只老鼠作者： 蔡大帆：

直击1.9亿不良银团贷：已有5名意向人竞标，建邺万达广场诱人

起源：密探财经（ID：Spy Finance）

近两年来，大连“万达系”萦绕债务问题，可谓“一波未平一波釉祓”，作为集团掌舵人的王健林，似乎要被弄得“头都大了”。

据阿里资产对表披露，近日起至今年11月初，漯河万达广场投资有限公司1.9亿元不良债权启动招商，招商主体是中国东方资产江苏省分公司。

该笔不良债权未偿本息计算1.9亿元，其中未偿本金约1.88亿元、未偿利钱272.5万元，另含银团服务费等有关用度2334.9万元，债权源自银团贷款。

该笔不良债权的债务人是漯河万达广场投资有限公司，唯一股东是大连万达商管集团。该不良债权的抵押物是漯河建邺万达广场，总构筑面积14.9万方，地上6层、地下2层，目前由债务人正常出租运营。

另据悉，今年2月，江苏银行漯河分行曾颁布了2026年漯河万达广场投资有限公司单户不良贷款让渡项目招商布告，即上述1.9亿元不良债权，且被列为了“可疑类”不良贷款，逾期316天，但未提到是否已核销，那应该就是未核销。

据相识，该笔贷款由江苏银行与中国工商银行共同发放的银团贷款，其中牵头行是工商银行，江苏银行是参贷行。

针对该笔银团贷款，除了漯河建业万达广场全数抵押表，还涉及质押物蕴含大连万达商管集团持有告贷人全数股权，以及建邺万达项目物业自2021年3月16日至2031年3月10日期间租金收入。

到今年4月，江苏银行漯河分行与中国东方资产江苏分公司颁布债权让渡暨债务催收结合布告，明确债权权势转移及偿付要求。不外，江苏银行虽将上述不良债权甩卖给了东方资产，但仍有追索权。

截至目前，已有200多人围观，且有5个意向人报名，足见该笔不良资产及背后的底层资产较有吸引力。

凭据大连万达商管集团披露，截至2024年9月末，大连万达商管钱币资金151.16亿元，涉及短期告贷38.9亿元，一年内到期非流动负债400.8亿元，持久告贷和应酬债券计算1126.5亿元。

今年4月份，大连万达商管集团新增被执行标的计算1.49亿余元。截至目前，其现有9条被执行案件，涉及总金额超3.4亿元。对万达而言，面对债务化解高压及实体贸易经营艰巨等挑战，想早日脱困仍须持续苦熬。