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重庆一栋百年古构筑以399万公开拍卖 仅限中国人竞买

纵目新闻记者 王灿

近日，重庆百年古构筑马家洋房在阿里拍卖平台公开拍卖，起拍价为399万元，引起网友们的宽泛关注。该构筑是本地客家大族马氏陈迹，是重庆市文物；さピ，曾屡次被拍卖让渡。5月14日受委托的拍卖公司工作人员通知纵目新闻记者，目前马家洋房属个人所有，按文保部门的要求，这次拍卖限中国国籍的人竞买，竞买成功后，不得让渡、抵押给表国人。

图为马家洋房

拍卖布告显示，马家洋房位于重庆市江津区支坪镇，房屋构筑面积2150.68平方米，宗地面积9784.78平方米，使用期限可到2059年6月12日。马家洋房将于5月28日正式开拍，起拍价为399万元，没有评估价值。目前尚无人报名。

马家洋房起拍价为399万元

据公开资料，马家洋房位于重庆市江津区支坪镇真武社区灵官祠居民组，地处綦江东岸。上世纪初，客家大族马氏是真武场实力雄厚的家族之一，马氏家族于1908年起头在此构筑马家洋房，面积约1万平方米，主楼洋房原高5层（现剩三层），各层有四面连通的廊路，每层有七个房间，有一处后院和后花圃。施工图由其时的西方领事馆提供，耗时3年刚刚落成。马家洋房此刻是国内罕见的客家会馆陈迹群重要组成部门，已被重庆市纳入市级文物；さピ。

马家洋房图纸

据上游新闻报路，2009年，经百年辗转，重庆亨通食品有限责任公司成为马家洋房的主人，将马家洋房用于办公和食品出产。2015年，重庆亨通食品有限责任公司涉嫌犯法吸收公家存款罪，马家洋房被依法查封，由社区代为治理。2022年7月，江津区人民法院在解决强造执行重庆亨通食品有限责任公司责令退赔一案时查明，马家洋房系被执行人名下唯一可供执行财富。

马家洋房被闲置

其时，因年久失建，马家洋房部门构筑区域为危房，建理洋房、；の奈锘鹕彰济。江津区人民法院执行局会同区文管所，最终确定了马家洋房的司法措置规划。经司法拍卖，一名黑龙江籍老板以最高价400余万元竞拍成功。该老板在收房时向法官暗示，会依法推广文物；ぶ霸，对马家洋房进行建理、保养。初步设法是在主楼一楼展览马家洋房建造者马季良先生的生平事迹以及传布客家文化。然而，马家洋房并没有迎来更生。

2024年11月6日，马家洋房及其从属构筑再次被挂上拍卖平台公开拍卖，起拍价为1180万元。这次拍卖因无人出价流拍。一个月后，马家洋房及其从属构筑折价重新拍卖，最终以681万元被人拍下。

2026年5月14日，受委托的拍卖公司一名工作人员向纵目新闻记者介绍，该业主买下马家洋房后，一向没有开发利用，也没有出租。这次委托该公司拍卖的是最有价值的马家洋房一栋楼，从属构筑会分隔拍卖。

纵目新闻记者看到，这次拍卖布告出格提醒，如本次拍卖期间或者拍卖成交后，因本地当局或者文旅委提出拨款采办行为，因行政强造力过问等不成抗力成分，买受人资金全额退还，本次拍卖无效，拍卖方与买受人均无需担责。

该工作人员泄漏，在此之前，本地的文旅部门曾有意以马家洋房为主题，将此处打造成汗青文化街区景点，还请人做了规划，但因一些原因搁置了。

图为马家洋房规划图 起源布告

该工作人员暗示，马家洋房作为重庆市市级文物，这次拍卖仅限中国国籍的人竞买，竞买成功后，不得让渡、抵押给表国人。后续业主能够将其刷新为民宿、博物馆或会所等，但建理刷新时要获得重庆市文物局的核准。