近日
，河南郑州保利璞悦幼区的多位业主向红星新闻反映
，他们采办的高端改善住宅在交付时
，地下车位数量与规划严重不符
，引发多位业主不满。

一位业主代表称
，幼区有312户住户
，2023年购房时幼区规划图和购房合同都显示地下车位应为632个
，车位配比为1:2
，而建成后才发现
，现实仅建了约400个车位
，幼区车位配比降至不及1:1.5
，“规划中的充足车位是房屋价值的重要支持
，如今数量大幅削减
，直接影响将来保值增值。这加害了整个业主的利益。”

业主们向郑州市郑东新区综合行政法律局（城市治理局）反映后
，3月27日该局在幼区内张贴《提醒》称
，该幼区在原规划机动车位区域内
，擅自搭建七处一层砖混结构构筑物
，与原有规划不符
，有被拆除和整改的风险。

5月3日
，保利河南分公司一位工作人员暗示
，目前当部门门已经染指处置
，并且进入了行政复议阶段
，下一步要等当部门门的了局。

郑州市天然资源和规划局郑东新分辨局一位工作人员暗示
，下一步有关单元必要凭据有关物权法、物业治理法等司法律规与消防、人防集体钻研解决。郑州市郑东新区综合行政法律局（城市治理局）一位工作人员暗示
，目前案件在调查
，每周也在开调度会推动。

▲幼区大门

开发商被指不履约配足车位

法律部门曾称车位区域佑装擅自搭建”

一位业主代表通知记者
，保利璞悦位于郑州市北龙湖片区
，定位为高端改善住宅
，房价在每平方米4万元左右
，而一楼的房源售价曾达每平方米7万元。车位此前销售价值在35万至40万元之间。

这位业主代表提供的租房合同截图显示
，“项目配建地面停车位0个
，地下停车位632个。”

▲购房合同截图

这位业主代表介绍
，早在去年8月交房前
，他们就发现了幼区车位数量异常
，并于10月向城市治理法律部门投诉。经现场核查
，法律部门认定部门改建属于违建
，并下达了责令整改通知书。尔后
，业主持续通过投诉等渠路反映问题。

今年3月
，郑州市郑东新区综合行政法律局（城市治理局）在幼区内张贴《温馨提醒》称
，“前期
，我单元接人民投诉:保利璞悦项目将其中200余个地下停车位封关刷新为地下室
，与一层买通后销售给一楼业主。经我单元现场勘查
，该幼区3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#楼南侧
，原规划机动车位区域内
，被擅自搭建七处一层砖混结构构筑物
，与原有规划不符
，有被拆除和整改的风险。鉴于此
，为预防宽大业主财富受到损失
，建议暂不合上述区域进行装建。”题名为3月27日。

▲郑州市郑东新区综合行政法律局（城市治理局）在幼区内张贴《温馨提醒》

多位业主回绝收房

有关部门工作人员：正推动解决

上述业主代表暗示
，该幼区此前通过了当部门门的结合验收
，其时车位数量切合规划规范。问题呈此刻验收之后至交付期间
，业主疑惑开发商私下改建了车位空间。“其时部门车位被改建为一楼地下室
，算作一楼住户套内空间
，但是一楼地下室虽不算在套内面积内
，套内面积的价值却达到每平方米7万元左右。”

这位业主代表介绍
，3月27日起头
，在一些业主的见证下有一栋楼的地下室已经起头拆除。但后续由于法律部门启动的是简易法式
，开发商提起了行政复议
，强拆终场。从现场来看
，拆除的就是一楼的地下室。后续法式需期待行政复议了局及可能进行的听证会。

▲有地下室被拆除

矛盾直接影响到了交付。这位业主代表介绍
，幼区原定于今年3月28日集中交房
，但因而事,大量业主选择抵造。已有20余位业主代表向开发商寄送了《拒收房通知函》。

▲业主代表寄出拒收房通知函

5月3日
，保利河南分公司一位工作人员暗示
，目前当部门门已经染指处置
，并且进入了行政复议阶段
，下一步要等当部门门的了局。

郑州市天然资源和规划局郑东新分辨局一位工作人员暗示
，下一步有关单元必要凭据有关物权法、物业治理法等司法律规与消防、人防集体钻研解决。郑州市郑东新区综合行政法律局（城市治理局）一位工作人员暗示
，目前案件在调查
，每周也在开调度会推动。

红星新闻首席记者 吴阳

编纂 包程立 审核 高升祥