起源：中国虎头包刷屏海内表作者： 陈彦学：

男子花860万买排屋收房时傻眼 院子里有一个＂凸起＂

荆门富阳的李先生说

他两年前买了一套带院子的排屋

前两天交房

发现院子里多出一个透风井

李先生很气愤

提出了假一赔三的要求

看中院子大，选了东边套

收房傻眼：院子里有个“高个子”

2024年，李先生采办了富阳翠璟和庄的一套东边套排屋
。屋子面积264平方米，还送一个154平方米的院子，总价860万元
。

“选东边套，就是看中它的院子面积够大
。”李先生说，其时购房时看沙盘，院子里平平坦整，没有出格的处所，他也没多想
。

李先生接受采访

前段功夫，幼区交付了，李先生收房时，却感触自己家的院子有些不一样
。“进来第一眼就看到，院子的东南侧有一个出格显著的很高的构筑物
。”李先生说，他问销售这是什么，得到的回答是：风井口
。

院子中的风井口

这个透风井在李先生家院子的东南侧，紧贴着院墙，出风口则在院墙的表侧
。“长度或许两米，宽度八九十公分，高度在一米五左右
。我妈进来看见就说，这么高跟以前老家的厕所一样，很影响美观
。”李先生无奈地说
。

风井口长度或许两米，宽度八九十公分，高度在一米五左右

对比沙盘：之前没有，之后却有了

要求“假一赔三”

李先生提供了购房时拍摄的沙盘照片，院子里的地面是平的，并没有东南侧这个凸起的风井
。当初发现这个情况后，李先生再次去售楼处看了下沙盘，却让他有些意表
。“他们在我家院子原来的地位上，加了一个盖板，做了风井口的示意图
。”李先生以为，这显著和他当初购房时看到的沙盘不一样，并且开发商在这个过程中，从未奉告过他
。

李先生提供了购房时拍摄的沙盘照片，院子里的地面是平的

之后，李先生屡次与开发商沟通
。他提出了20万元的赔偿，并要求“假一赔三”，赔偿60万元
。“我也是往高了报，看他们怎么讲
。”李先生说，但开发商方面在上周五明确回复：不做任何赔偿
。

“其实我不长短得要这个金额，关键是开发商要有态度，能坐下来好好谈
。”李先生暗示
。

开发商回应：

沙盘仅为示意，不利成分已公示

翠璟和庄的开发商是昌腾房产，针对李先生的讲述，为核实情况，记者赶到了售楼处
。销售人员暗示，原先对接李先生的销售已经去职，自己不方便接受采访，但会将问题纪录下来
。

记者在售楼处看到，此刻的沙盘上，李先生家的院子地位的确已经加上了风井模型
。与此同时，记者也相识到，李先生家的院子，在购房合同上其实并没有一个明确的注明或者约定
。“院子在合同上房产证上是没有体现的，我们只是签了一个花圃专有使用权的和谈，上面也没有标注花圃的具面子积是几多
。”

截至发稿，富阳昌腾房产的工作人员对此事作出回应
。

“项主张沙盘只是一个规划规划示意，沙盘自身比力幼，不成能对所有微幼细节都做展示，所有应以现实交付为准
。”工作人员诠释说
。

至于为何后来又把风井加回到沙盘上，工作人员称：“业主在交房前一天跟销售员提了这个事件，我们感触业主比力在意，所以就加上去了
。”

开发商方面同时强调，这处透风井作为项主张不利成分，在售楼处已进行过公示，并且在购房合同的第57页也作了明确注明
。

“我们营销中心现场对项主张不利成分都有公示，蕴含李先生家这幢楼的东南角有风井口
。合同里也写得很明显
。”工作人员说
。

对于销售是否口头奉告过李先生，工作人员暗示：“我们培训中注定要求销售去奉告
。我们这边已经做了明确的书面公示和合同注明，不存在所谓的隐瞒
。”

开发商方面暗示，愿意持续就此事与李先生协商：“我们还是但愿他能来和我们沟通，我们但愿可能解决客户的合理诉求
。”

购房提醒

买房时，除了听置业照拂的介绍，自己也要多留个心眼
。对于沙盘、不利成分公示、合同中的细节条款，都要仔仔细细地看、认当真真地问明显
。终于，屋子是要住一辈子的，多一份幼心，就少一分遗憾
。

（起源：幼强热线浙江教科）