起源：《低智商犯罪》中的刑事司法逻辑作者： 王雅婷：

巴菲特＂交班人＂首笔68亿美元大单押注房地产

握着创纪录的近4000亿美元现金
，巴菲特的交班人把“后巴菲特时期”的第一笔大单投向了在降温的美国楼市。 据伯克希尔-哈撒韦5月31日颁布的申明
，伯克希尔将以全现金方式收购美国大型住宅构筑商Taylor Morrison
，股权价值约68亿美元。

▲5月2日
，伯克希尔公司股东大会上
，巴菲特（左）与阿贝尔的肖像搁置在一辆半挂卡车中 据视觉中国

据报路
，这是“股神”沃伦·巴菲特去年退休
，格雷格·阿贝尔今岁首接任首席执行官以来
，伯克希尔签下的第一笔大型收购。

据申明
，伯克希尔将以每股72.50美元现金实现收购
，较Taylor Morrison上一买卖日（5月29日）的收盘价溢价约24%。

报路指出
，连同债务计入
，整笔买卖的企业价值约85亿美元。买卖预计2026年下半年实现
，尚待Taylor Morrison股东及监管部门核准
，实现后公司将由上市转为私有。

美国住宅市场最近在高房贷利率与采办力承压下持续低迷
，敌灾数据显示4月新屋住宅建设环比降落2.8%
，独栋住宅开工量下滑9%
，为去年8月以来最大跌幅。而伯克希尔在第一季度末手握约3970亿美元现金
，为公司汗青最高水平；阿贝尔正是在这样的逆风里
，掏出这笔现金的一角果断成交。

▲Taylor Morrison在美国加州的一处在建住宅

被看中的Taylor Morrison公司总部位于亚利桑那州斯科茨代尔
，是全美最大的社区开发商和住宅构筑商之一
，在美国12个州运营超过350个社区
，还向购房者提供房贷、产权、托管和保险等一条龙金融服务。

阿贝尔在申明中说
，伯克希尔“随着功夫推移
，预计会把各项现场建造的住宅业务整合进一个统一的平台
，让更多美国人实现占有住房的妄想”。

这句“整合统一平台”的申明
，被视为“阿贝尔时期”的信号。据报路
，投资机构Hudson Value Partners合资人克里斯托弗·戴维斯评价
，阿贝尔关于“整合”的表态
，相对于伯克希尔一贯“让被收购公司独立运营”的牌号战术
，是“一次显著的背离”
，不外
，“投资者会迎接这种打法上的演进”。

在表界看来
，这单买卖更像一场押注。Glenview Trust首席投资官、伯克希尔股东比尔·斯通暗示
，伯克希尔“是在押注楼市周期将会回转、被压抑的购房需要终将开释”。

“后巴菲特时期”首笔大型收购押注房地产
，既泄漏出这家投资巨头在新掌门治下可能出现的新形貌
，也将是表界检验其将来本钱配置眼光的第一路考题。

红星新闻记者 邓纾怡

编纂 郭庄 审核 官莉